 |
|
|
|
|
|
|
|
01.04.2008 |
Attachment to “Kommersant” newspaper, March 27: “Everything is OK in the market” |
|
|
Возможно, вкладывая деньги в недвижимость, чиновники и бизнесмены стремились подстраховать себя на случай изменения политической конъюнктуры и кадровых перестановок. Наибольшим спросом в последнее время пользуются однокомнатные квартиры, а также жилье в подмосковных и "условно-московских" новостройках, то есть самый доступный в ценовом плане сегмент рынка. С начала года первичный рынок элитного жилья, в отличие от сегментов эконом- и бизнес-классов, практически не пополнялся новыми предложениями. Поэтому интересным событием стало появление в открытой продаже в феврале 2008 года апартаментов с обслуживанием, расположенных в "Бизнес-центре на Николоямской" (Таганский район), который был сдан в декабре 2007 года и включает в себя также офисы класса А и инфраструктуру. Стартовая цена апартаментов в новом объекте варьировалась от $10 тыс. до $15 тыс. за 1 кв. м.
Евгений Скоморовский, управляющий директор CENTURY 21 Запад:
С начала февраля по середину марта цены на рынке городской недвижимости продолжили расти, однако темпы уже замедлились. Основное повышение цен на недвижимость в этом году пришлось на январь, когда большинство продавцов скорректировало долларовую стоимость своих объектов в сторону увеличения сразу на 5-15%, остальные собственники выставленных на продажу квартир завершили данный процесс в течение февраля и первых двух недель марта. Таким образом, рост цен на жилье на вторичном рынке в Москве начиная с февраля составил в среднем 1,5-2,0% в неделю. За последние пять-шесть недель спрос на квартиры по новым ценам заметно снизился, количество представленных на рынке квартир уменьшилось, а период экспозиции квартир на рынке заметно увеличился. По-прежнему в Москве не действует ускоренная недельная регистрация, что непосредственным образом влияет на низкую активность продавцов как при "чистой продаже", так и в случае альтернативных сделок. В связи с этим определенное количество покупателей обратило внимание на новостройки, прошедшие госкомиссию и находящиеся в стадии выдачи ключей. Цены на подобные объекты выросли за последние шесть недель на 8-12%.
|
|
|
|
|
|